Certificazione energetica

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L’attestato di certificazione energetica (ora  APE, cioè attestato di prestazione energetica) è un documento che attesta e documenta il consumo energetico annuo di un edificio, classificandolo in una delle nove categorie o classi energetiche previste dalla normativa.

In sostanza l’attestato di certificazione energetica, analizzando le caratteristiche

dell’edificio (localizzazione, isolamento termico, impianti) fornisce una serie di informazioni riguardanti le prestazioni dell’edificio riguardo i consumi energetici e in particolare attesta il fabbisogno annuo di energia necessaria per il riscaldamento invernale e per l’acqua calda di  uso domestico. Il rendimento energetico – in pratica il consumo di energia dell’immobile – è espresso da un indice di prestazione energetica misurato  in kWh/m². È evidente quindi che – semplificando al massimo – una casa con un indice di 400 kWh/m² consumerà, per il suo “funzionamento”  il doppio di una casa di uguale superficie ma con un indice di 200 kWh/m² e dunque produrrà costi anch’essi doppi. Come è intuibile, si tratta di cifre che moltiplicate per gli anni di utilizzo dell’immobile possono portare a differenze di migliaia di euro. Pertanto la certificazione energetica è uno strumento che aumenta la trasparenza nel mercato immobiliare, perché consente al futuro acquirente o locatario di un immobile di valutare preventivamente i costi da sostenere in futuro.